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第一章机构与职能1

第一节 福田区建设局机构设1

第二节 福田区建设局基本职2

第二章分工与职责4

第一节 福田区建设局领导成员分4

第二节 福田区建设局各科室负责4

第三节 各科室工作职责5

第四节 租赁局领导成员及工作职责8

第五节 旧村办领导成员及工作职责9

第六节 其它下属单位领导成员及工作职责10

第三章规章制度13

第一节 办公会议制度13

第二节 人事管理制度14

第三节 督办跟踪制度15

第四节 公文办理制度16

第五节 车辆管理制度17

第六节 财务制度18

第四章公开办事程序23

第一节福田区建设局业务流程23

一、建设工程项目交易服务流程表23

二、招投标活动简单流程图27

三、物业管理资质证书初审程序28

四、自建物业管理程序28

五、业主委员会成立的流程图30

六、安居房、分配、房改、销售、管理网络图30

七、福田区住房制度改革审核工作程序31

八、申请安居房或取得全部产权的条件38

第二节福田区租赁局业务流程40

一、发放《房屋租赁许可证》程序40

二、《房屋租赁合同》登记程序43

三、违法房屋租赁处理程序44

四、房屋租赁纠纷调解处理程序46

五、房屋租赁管理费催缴处理程序47

第三节 质监站业务流程49

第四节 安监站业务流程50

第五节 价格站业务流程53

第五章住宅开发中心管理制度57

第一节工程建设管理制度57

一、工程招标57

二、合同评审58

三、合同的订立、变更和履行59

四、合同管理61

五、工程进度款审批程序61

六、工程结算64

七、工程资料归档64

八、地盘管理64

第二节住宅开发中心财务管理制度84

一、各项费用开支的管理84

二、基建工程支付的管理85

三、固定资产管理制度86

第六章法规、规章汇编87

第一节国家法律、行政法规和部门规章87

一、中华人民共和国建筑法87

二、中华人民共和国招投标法102

三、建设工程质量管理条例116

四、工程建设若干违法违纪行为处罚办法（建设部第68号令）132

第二节地方性法规和规章143

一、深圳经济特区建设工程施工招投标条例143

二、深圳经济特区建设工程质量条例154

三、深圳经济特区建设监理条例170

四、深圳经济特区燃气管理条例187

五、深圳经济特区建设工程施工安全条例197

六、深圳经济特区城市建设档案管理规定207

七、深圳经济特区施工企业管理规定215

八、深圳经济特区建设工程施工招投标条例实施细则222

九、深圳经济特区房屋租赁管理条例231

十、深圳经济特区住宅区物业管理条例245

十一、广东省建设工程造价管理规定265

十二、深圳市住房制度改革文件270

十三、深圳经济特区预拌混凝土管理规定287

第三节规范性文件292

一、福田区建设工程管理暂行规定292

二、福田区政府投资建设项目管理实施办法301

三、深圳市福田区施工安全监督暂行办法308

四、福田区施工安全监督站施工安全监督管理制度311