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第一章绪论1

一、财产法的意义1

1．什么是财产?1

2．什么是财产权?1

3．什么是财产法?3

4．本书的内容4

二、中国财产法的法源4

1．法源的意义4

2．成文法主义与不成文法主义4

3．中国财产法的法源5

第二章动产法律制度13

一、概述13

1．什么是动产?13

2．动产法律制度之意义与内容14

二、动产所有权之取得15

1．动产所有权取得的意义与方式15

2．因法律行为取得动产所有权16

3．因法律行为以外的事实行为取得动产所有权18

三、动产所有权先占制度18

四、善意取得制度20

1．善意取得制度之意义与机能20

2．中国的善意取得制度21

五、动产所有权时效取得制度22

1．概述22

2．中国动产所有权时效取得问题24

第三章房产法律制度27

一、概述27

1．什么是房产?27

2．房产法律制度的内容30

二、房产所有权制度33

1．房产所有权的意义33

2．房产所有权的类型34

3．房产所有权的取得37

4．关于因买卖、赠与、互易方式取得房产所有权38

三、房产租赁制度42

1．房屋租赁的意义42

2．住宅用房租赁、非住宅用房租赁及划拨土地上之房产租赁43

3．房产租赁合同的形式、主要条款与生效时期45

四、房产共有制度46

1．概述46

2．中国现行法律与实务对于家庭成员间房屋产权争议之处理48

五、房产相邻关系制度49

1．相邻房产的管线设置关系50

2．因房屋通风、采光所产生的相邻关系50

3．因房屋共用墙所产生的相邻关系51

4．因窥视、窃听相邻他方隐私而产生的相邻关系51

5．因相邻房屋的环境污染、噪音震动引起的相邻关系51

6．因城市异产毗连房屋引起的相邻关系52

六、房产管理制度53

1．概述53

2．房产所有权管理制度54

3．房屋产权登记、发证管理制度56

4．房产修缮管理制度62

5．对房产拍卖的管理制度63

第四章中国土地法律制度67

一、中国土地法律制度的内容与存在形式(法源)67

1．宪法67

2．法律68

3．国务院制定的行政法规69

4．国务院所属部、委发布的规范性文件70

5．地方行政法规70

6．最高人民法院的司法解释70

二、土地所有权制度71

1．土地所有权的意义及类型71

2．土地国家所有权制度72

3．土地集体所有权制度74

4．集体土地征用制度75

三、土地使用权制度(一)80

1．概述80

2．国有土地使用权行政划拨制度(国有土地使用权无偿使用制度)81

3．国有土地使用权出让制度(国有土地使用权有偿使用制度)83

4．国有土地使用权的转让、出租、抵押及继承制度86

四、土地使用权制度(二)91

1．土地承包经营权制度91

2．宅基地使用权93

3．乡镇企业对农村集体所有土地的使用权96

4．全民所有制建设单位对农村集体所有土地的临时使用权96

5．外商投资企业对国有土地的使用权97

6．外商投资开发经营成片土地的法律制度98

7．华侨对国有土地的使用权99

五、土地管理制度100

1．土地管理体制与管理机构100

2．地籍管理制度102

3．土地利用管理制度103

4．建设用地管理制度103

5．土地监察制度104

第五章担保物权制度107

一、概述107

二、留置权制度108

1．什么是留置权制度?108

2．留置权的取得109

3．留置权人的权利与义务111

4．留置权的实行113

三、质押115

1．质押的意义与分类115

2．动产质权117

3．权利质权122

四、抵押权125

1．抵押权的意义与取得125

2．抵押权的效力范围128

3．抵押权人的权利义务129

4．抵押人的权利义务129

5．抵押权的实行130

五、特别法上的担保物权——海商法上的担保物权132

1．船舶抵押权133

2．船舶优先权135

3．船舶留置权138

第六章中国财产继承制度141

一、概述141

1．中国财产继承制度的立法体系141

2．中国财产继承制度的基本原则142

3．遗产144

4．继承权146

二、法定继承152

1．法定继承人范围和继承顺序152

2．代位继承与转继承159

3．法定继承方式中的遗产分配161

三、遗嘱继承163

1．中国遗嘱继承制度的立法宗旨和法律特征163

2．遗嘱的法定形式164

3．遗嘱的主要内容167

4．遗赠和遗托168

5．遗嘱的有效条件170

6．遗嘱的变更与撤销171

7．遗嘱的执行172

四、遗产的处理173

1．继承的开始和遗产的保管173

2．继承和遗赠的接受与放弃175

3．遗产的处理176

4．被继承人生前所欠债务的清偿180

五、涉外、涉港澳台遗产继承发181

1．涉外遗产继承181

2．涉港澳台遗产继承182

第七章财产权的保护与限制187

一、财产权的保护187

1．财产权的保护方法187

2．私力保护188

3．公力保护196

二、财产权的限制201

1．公法上的限制201

2．民法上的限制202

主要参考书目205