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第一章 怎样编制民用建筑投资估算1

第一节 投资估算的编制内容和方法1

一、投资估算的作用1

目录1

二、投资估算的编制内容2

三、投资估算的编制依据3

四、几种投资估算编制方法简介4

第二节 民用建筑投资估算方法的具体应用6

一、建筑面积的估算6

二、土建工程投资的估算7

三、给排水工程投资的估算9

四．暖气工程投资的估算10

五、空调通风工程投资的估算13

七、照明工程投资的估算15

六、煤气工程投资的估算15

八、动力配线工程（电力工程）投资的估算16

九、防雷工程投资的估算16

十、电视共用天线及闭路电视工程投资的估算17

十一、电梯及自动扶梯安装工程投资的估算17

十二、电话总机站工程投资的估算18

十三、电话配线及分机工程投资的估算18

十四、变配电设备安装工程（1万伏以下）投资的估算18

十五、锅炉设备安装工程投资的估算19

十六、家具投资的估算19

十七、室外工程投资的估算19

十八、其他费用投资的估算20

二十一、编制投资估算应注意的问题30

十九、市场议价材料差价的估算30

二十、不可预见费（预备费）的估算30

二十二、投资估算实例33

第二章 怎样编好民用建筑概（预）算34

第一节 若干基本概念的澄清34

一、正确区别各种价格34

二、正确使用调价系数39

三、不可预见费（预备费）的正确计列40

第二节 计算概算工程量的参考数据及注意事项41

一、一般要求41

二、初步设计概算的一些参考数据及注意事项42

第三节 做好土建工程的单价分析49

一、组合单价方法49

二、局部组合法、局部按图分析方法51

第四节 设备运杂费指标和安装费指标的正确运用53

一、设备运杂费参考指标53

二、设备安装费参考指标54

三、国产设备浮动价格55

第五节 编制单位工程概（预）算书（表）的注意事项56

一、工程或费用名称栏的填写56

二、计量单位的使用56

三、数字小数点的取定56

四、主要材料量（表）的计列57

五、概算编制说明的编写57

第六节 怎样做好概（预）算的校审工作57

一、校审要求58

二、校审提纲58

三、校审内容及方法61

五、常见的错误63

四、做好校审记录63

第七节 技术经济指标的编制66

一、技术经济指标的内容66

二、技术经济指标的编制方法73

第八节 初步设计概算用设计数据表82

第九节 概（预）算工种负责人工作指南92

一、了解和熟悉设计任务书的内容和要求93

二、收集、编制概预算基础资料及现场情况93

三、协助设总及各专业做好各项工作95

四、与各专业的配合协作96

五、确定统一概预算编制措施96

七、概预算的交底调整及外发97

六、概预算文件的汇编97

八、了解施工造价，积累技术经济指标98

九、协助设总做好设计文件资料的归档98

第三章 怎样编制民用建筑标底及招标文件99

第一节 怎样编制民用建筑标底99

一、标底的作用及对标底的要求99

二、工程标底与概（预）算的区别100

三、工程标底的几种编制方法101

四、编制标底应注意的一些细节114

五、标底的审核117

六、当前标底编制中若干问题的探讨118

第二节 怎样编制招标文件120

一、招标文件的编制内容121

二、一般建筑工程招标文件（带工程量清单者）的格式124

三、以平方米造价包干方式的招标文件的格式128

第四章 怎样参加国际承包工程的招标与投标133

第一节 国际工程招标文件（标书）的内容133

一、投标须知134

二、图纸135

三、工程说明书及施工技术规范135

四、工程量及单价表136

第二节 国际工程招标投标中采用的一些规定和规范137

一、工程量计算规则137

二、合同条件138

三、施工技术规范（标准）144

第三节 标价和费用的组成及划分144

一、工程费144

二、开办费145

第四节 投标策略和作价技巧152

一、投标策略152

二、作价技巧155

第五节 标价的确定156

一、工料、机械台班消耗量的确定157

二、工资的确定157

三、材料费的确定158

四、机械费的确定158

五、管理费的确定158

六、利润的确定159

第六节 参加国际工程投标应办的手续和注意的事项159

一、参加国际工程投标应办的手续159

二、参加国际工程投标应注意的事项160