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第一章　工程建设阶段1

第一节 工程建设阶段的划分1

一、提出拟建项目1

二、可行性研究1

目录1

三、设计任务书3

四、设计6

五、招标投标7

六、施工安装7

七、验收投产或使用8

第二节　建设项目划分8

一、建设项目8

二、单项工程8

三、单位工程8

五、分项工程9

附录1-1 基本建设项目大中小型划分标准9

四、分部工程9

第二章　工程承发包制13

第一节　工程承发包方式13

一、建设项目投资概算包干13

二、施工图预算包干14

三、施工图加系数包干14

四、预算定额单价包干15

五、平方米造价包干15

九、包工包部分材料16

一、总承包16

第二节　总承包、分承包和提供劳务16

六、投标承包16

八、包工不包料16

七、成本加酬金承包16

二、分承包17

三、提供劳务17

附录2-1　工程承包公司暂行办法17

附录2-2　基本建设材料承包供应办法19

暂行条例20

附录2-3　机械工业部成套设备承包20

第三章　工程量计算22

第一节　建筑工程预算工程量计算22

一、建筑面积的计算22

二、建筑体积的计算24

三、土方工程量的计算25

四、石方工程量的计算37

五、桩基工程量的计算42

六、砖石工程量的计算45

七、脚手架工程量的计算55

八、木作工程量的计算59

九、混凝土及钢筋混混土工程量的计65

算65

十、金属结构工程量的计算123

十一、楼地面工程量的计算133

十二、屋面工程量的计算140

十三、抹灰贴面工程量的计算145

十四、油漆涂料及贴纸工程量的计算148

十五、构筑物工程量的计算152

第二节　设备安装工程量的计算155

一、管道安装工程155

二、采暖安装工程167

三、煤气安装工程172

四、通风安装工程173

五、保温安装工程176

六、电气安装工程185

七、自控仪表安装工程202

八、通用设备安装工程207

九、非标准设备制作安装工程210

十、炉窑砌筑工程212

十一、防腐绝缘工程216

附录3-1 北京市土建工程量计算规则218

附录3-2　建筑工程量计算原则（国际通用）229

第四章　人工费的计算246

第一节　定额等级工资246

一、工资等级系数246

二、工资等级标准和日工资248

第二节　工种人工工资252

算253

第一节　材料预算价格的计算253

一、材料预算价格的组成253

第五章　材料、设备预算价格的计253

二、材料预算价格计算实例258

第二节　建筑材料预算价格参考表260

第三节　物资供应渠道的划分267

一、国家统一分配物资267

二、中央各部部管物资267

三、三类物资268

第四节 设备预算价格的计算268

一、标准设备原价的确定268

二、非标准设备原价的确定269

三、设备运杂费的计算270

一、不计算材料价差，实报实销272

二、调整主要材料，计算价差272

第五节 材料价差调整计算和处理272

三、按概算材料用量计算价差273

第六章 建筑施工机械台班费单价274

及费用的确定274

第一节 建筑施工机械台班费单价的确定274

一、机械台班费各项目的计算公式274

二、机械台班费的计算数据276

四、机械年工作台班280

三、机械替换设备需用量280

五、机械台班的电力消耗量281

六、机械台班的燃料消耗量282

七、机械台班的风量消耗量283

八、机械台班费计算实例283

九、车辆、工程机械、台班养路费的计算285

十、各种建筑施工机械台班的参考价格286

第二节　投标工程施工机械费用的计算290

第七章 建筑工程定额与单价292

第一节　定额的种类、含义及用途292

一、土建预算定额单价工料分析293

第二节 预算定额单价及工料分析293

二、预算定额的施工损耗312

三、预算定额的编制和计算举例313

第三节　概算定额单价及工料分析315

第四节　概算指标326

一、建筑工程一般概念性经济指标326

二、平方米实物量指标327

三、万元定额指标344

四、建筑工程主要工程量及主要材料消耗量概算指标105例344

一、普通混凝土配合比材料用量及单价386

第五节　混凝土、砂浆单位材料用量及单价386

二、砂浆配合比材料用量及单价389

三、防水、垫层及保温层配合比材料用量及单价390

第六节　投标单价工料分析391

一、土方391

二、桩基394

三、砌砖石395

四、模板397

六、混凝土400

五、钢筋400

七、防水、隔热及排水401

八、瓦屋面402

九、木作（包括钢、铝门窗）403

十、楼地面407

十一、天棚、墙面抹灰及装饰408

第七节 单位及补充单位估价表的编制411

一、单位估价表的编制411

场外运输和一次安拆费414

一、建筑物超高费用的计算414

第八节 建筑物超高费用、大型机械414

二、补充单位估价表的编制414

二、建筑工程大型机械场外运输和一次安拆费415

第八章　设计概算418

第一节 设计概算费用项目的组成418

一、总概算的组成418

二、工程项目概算费用的计算程序423

及规定423

三、国外引进的工程项目概算需增加的费用424

四、工程设计收费标准425

第二节　设计概算的编制方法427

一、概算编制的程序427

二、概算编制的准备工作427

三、一般土建工程概算的编制方法428

四、一般设备安装工程概算的编428

制方法428

五、单位工程概算书的编制429

六、单项工程综合概算书（表）的430

编制430

七、总概算书的编制431

附录8-1　初步设计概算的编制433

（摘录）433

经营机制的若干规定》中有439

的补充规定（摘录）439

关计划利润和税利承包问题439

附录8-3　对《关于改革国营施工企业439

机制的若干规定（摘录）439

附录8-2　关于改革国营施工企业经营439

附录8-4 贯彻财政部《关于对国营建筑安装企业承包工程的收入恢复征收营业税的通知》的通知440

附录8-5 中华人民共和国建筑税暂440

行条例440

附录8-6　国家计划委员会、中国人民建设银行试行《关于改进工程建设概预算工作的若干规定》442

附录8-7 关于印发《关于改进工程建设概预算定额管理工作的若干规定》等三个文件的通知444

附录8-9 《关于控制建设工程造价的若干规定》449

附录8-8 《关于征用土地费实行包干使用暂行办法》449

第九章　施工图预算452

第一节　施工图预算的作用、内容和费用组成452

一、施工图预算的作用452

二、施工图预算的内容452

三、施工图预算的组成453

第二节 单位工程施工图预算的编制457

一、一般建筑工程（土建）施工图457

预算的编制457

二、单位工程施工图预算书编制实例458

一、建筑安装工程取费标准470

第三节建筑安装工程取费标准和间接470

费定额470

二、建筑安装工程间接费定额474

第四节　冬季、雨季施工增价费475

一、雨季施工475

二、冬季施工476

第十章　工程投标造价的编制483

第一节　工程投标造价的编制方法483

一、工程费483

二、施工服务费484

三、利润485

第二节　工程投标报价单485

第十一章　工程招标与投标488

第一节　工程招标489

一、招标方式489

二、招标工程的必备条件489

三、招标文件（书）的内容489

五、开标与决标491

四、招标标底的编制491

第二节　工程投标492

一、投标的条件492

二、编制标书492

第三节　几种招标投标的做法493

一、提供招标文件、设计图纸，无工程量清单494

二、提供设计图纸，提出招标的要求和条件，发给统一格式的表格501

三、按提供的招标设计图纸、招标的条件和要求，进行平方米造价包干505

四、提供设计图纸，先报价，后议价508

五、工程招标投标的正规做法508

第四节 深圳市建设工程招标投标实务514

一、建设工程招标标底514

二、招标书515

三、建设工程承包合同522

第五节　香港地区工程招标与投标525

一、香港工程招标投标的一般做法525

二、香港工程招标方式和合同条款中的一般规定532

四、施工索赔534

三、投标标价的计算534

五、香港工程投标邀请函实例（摘录）536

六、香港房屋建筑工程标书文件实例摘要537

第六节 建筑安装工程工期定额561

一、国家建筑安装工程工期定额561

二、广东省建筑安装工程工期定额563

第七节　工程建设中的保险597

一、建筑工程一切险597

二、安装工程一切险597

三、建筑安装工程第三者责任险599

附录11-1 建设工程招标投标暂行规定610

附录11-2　工程设计招标投标暂行办法613

附录11-3 天津市建设工程招标投标615

暂行办法615

附录11-4 深圳市建设工程招标投标621

暂行办法621

暂行办法的补充规定632

附录11-5　深圳市建设工程招标投标632

附录11 6 深圳市建设工程施工招标634

投标工作细则（试行）634

附录11-7　建筑企业营业管理条例638

附录11-8 香港地区价格调整公式计算波动方法643

第十二章 建设工程承包合同647

第一节 建设工程承包合同的种类和主要条款647

和履行648

二、建设工程承包合同的履行648

一、建设工程承包合同的签订648

第二节 建设工程承包合同的签订648

二、建设工程承包合同的主要条款648

一、建设工程承包合同的种类648

第三节 招标投标工程承包合同649

第四节　建筑安装工程承包合同652

一、签订工程承包合同的一般程序652

二、建筑安装工程承包合同提要653

三、建筑安装工程合同的具体内容653

附录12-1 建设工程勘察设计合同条例659

附录12-2　建筑安装工程承包合同条例660

合同法663

附录12-3 中华人民共和国涉外经济663

附录12-4　借款合同条例666

第十三章　工程结算与竣工决算669

第一节　工程结算669

一、工程结算的分类669

二、工程备料款和进度款的收取和抵扣670

第二节　付款结算方式672

一、异地结算673

二、同城结算674

三、新银行结算办法676

四、利息的计算678

第三节　竣工决算679

一、施工单位工程竣工决算679

二、基本建设项目竣工决算679

第一节　常用符号、代号688

一、常用字母688

第十四章　常用数据688

二、常用符号689

第二节　常用计量单位及换算689

一、度量衡表689

二、常用单位换算690

第三节 中华人民共和国法定计量单693

位（摘录）693

一、国际单位制的基本单位693

二、国家选定的非国际单位制单位693

三、习用非国际单位制单位与国际单位制单位的换算关系表（示例）694

第四节　常用求面积、体积公式695

一、形体计算公式695

二、椭圆抛物面扁壳用系数计算701

三、单、双曲拱展开面积703

第五节　气象、地震704

一、气象704

二、地震706

第六节　各国币制及货币比值的换算710

参考文献712