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第一章 工程项目建设程序1

第一节 工程项目建设程序做法1

一、工程项目建设程序的客观规律1

二、工程项目建设程序内容1

目录1

三、工程项目建设程序表8

一、建筑安装工程施工的客观规律11

二、建筑安装工程施工程序内容11

第二节 建筑安装工程施工程序11

第二章 工程建设项目承发包做法14

第一节 工程建设项目承发包制14

一、工程建设项目承发包方式14

二、总分包制和提供劳务（清包工）17

三、条例规定：《建筑企业营业管理条例》18

四、文件规定：《工程承包公司暂行办法》23

第二节 建筑安装工程招标、投标25

一、招标、投标的概念25

二、工程招标程序25

三、工程投标程序39

四、工程投标报价单的编制及格式42

五、工程投标单价组价44

六、混凝土、砂浆配合比用量66

七、工程招标投标几种做法71

八、深圳市工程招标投标做法88

九、《建设工程招标投标暂行规定》98

十、《工程设计招标投标暂行办法》100

十一、《北京市建设工程施工招标投标管理暂行办法》102

十二、《北京市建设工程施工招标投标管理暂行办法实施细则》104

十三、《天津市建设工程招标投标暂行办法》125

十四、《深圳市建设工程招标投标暂行办法》130

十五、《深圳市建设工程招标投标暂行办法的补充规定》140

十六、《深圳市建设工程施工招标投标工作细则（试行）》142

第三节 建设工程承包合同签订146

一、合同的概念146

二、建设工程承包合同的种类和主要条款146

三、建设工程承包合同的签订和履行147

四、招标投标工程承包合同148

五、建筑安装工程承包合同150

六、北京市建设工程施工合同样本157

七、北京市关于《建设工程施工合同条件》的补充规定165

八、《北京市建设工程施工合同协议条款》使用说明165

九、国家工商行政管理局、建设部《关于发布建设工程施工合同示范文本的通知》166

十、中华人民共和国经济合同法184

十一、条例规定：《建设工程勘察设计合同条例》192

十二、条例规定：《建筑安装工程承包合同条例》194

十三、中华人民共和国涉外经济合同法196

十四、条例规定：《借款合同条例》199

十五、经济合同的处理201

十六、条例规定：《中华人民共和国公证暂行条例》204

十七、条例规定：《中华人民共和国经济合同仲裁条例》208

十八、《关于国家预算内基本建设投资全部由拨款改为贷款的暂行规定》217

第四节 建筑安装单位工程工期定额219

一、国家建筑安装工程工期定额220

二、广东省建筑安装工程工期定额222

第五节 开工管理260

一、北京市建设工程开工管理暂行办法260

一、总概算的组成262

第一节 设计概算的组成262

第三章 设计概算编制262

二、概算费用的计算程序及规定267

三、国外引进的工程项目概算需增加的费用267

第二节 设计概算的编制方法269

一、概算编制的程序269

二、概算编制的准备工作269

三、一般土建工程概算的编制方法270

四、一般设备安装工程概算的编制方法270

五、单位工程概算书的编制270

六、单项工程综合概算书（表）的编制272

七、总概算书的编制273

第三节 概算定额、单价275

第四节 概算参考指标287

一、建筑工程一般概念性经济指标287

二、平方米实物量指标288

三、万元定额指标306

四、北京市建筑安装工程概算书编制实例307

五、按北京市概算定额编制每100平方米指标分析实例324

六、建筑安装工程概算指标87例332

七、通用非标准设备估价391

八、《初步设计概算的编制》（摘录）396

九、《北京市中外合资建设工程概预算费用标准及有关规定（试行）》400

十、《关于改革国营施工企业经营机制的若干规定》（摘录）401

十一、对《关于改革国营施工企业经营机制的若干规定》中有关计划利润和税利承包问题的补充规定（摘录）401

十二、贯彻财政部《关于对国营建筑安装企业承包工程的收入恢复征收营业税的通知》的通知402

十三、《中华人民共和国建筑税暂行条例》402

十四、国家计划委员会、中国人民建设银行试行《关于改进工程建设概预算工作的若干规定》404

十五、关于印发《关于改进工程建设概预算定额管理工作的若干规定》等三个文件的通知406

十六、《关于征用土地费实行包干使用暂行办法》410

十七、《关于控制建设工程造价的若干规定》411

十八、财政部、建设银行关于印发《基本建设收入管理规定》的通知413

十九、中国人民银行、国家计委《关于基本建设项目建设期银行贷款计收利息问题的通知》415

第四章 施工图预算与施工预算的编制416

第一节 施工图预算的作用及内容416

一、施工图预算的作用416

二、施工图预算的内容417

三、施工图预算费用的组成417

四、部分地区建筑安装工程取费费率规定摘录421

二、单位工程施工图预算的编制440

第二节 单位工程施工图预算的编制440

一、建筑工程施工图预算的编制440

第三节 建筑安装工程量的计算453

一、北京市土建工程量计算规则453

二、建筑面积的计算465

三、建筑体积的计算467

四、土建工程量的计算468

（一）土方工程量的计算468

（二）石方工程量的计算493

（四）砖石工程量的计算498

（三）桩基工程量的计算498

（五）混凝土及钢筋混凝土工程量的计算517

（六）木结构及木装饰工程量的计算588

（七）金属结构工程量的计算598

（八）楼地面工程量的计算607

（九）屋面工程量的计算618

（十）构筑物工程量的计算627

（十一）厂区道路工程量的计算630

（一）抹灰工程量的计算631

五、装饰工程量的计算631

（二）抹灰工程量计算的参考数据632

（三）各种抹灰厚度和砂浆配合比634

（四）油漆涂料工程量的计算650

六、安装工程量计算655

（一）管道安装工程655

（二）给排水和采暖安装工程668

（三）煤气安装工程686

（四）通风、空调安装工程693

（五）保温安装工程712

（六）电气安装工程712

（七）自控仪表安装工程738

（八）通用设备安装工程748

（九）非标准设备制作安装工程750

（十）炉窑砌筑工程753

（十一）刷油、防腐和绝缘工程756

七、脚手架工程760

第四节 建筑安装工程定额与单价771

二、预算定额及单价表772

一、定额的种类及用途772

三、预算定额的编制实例776

四、单位估价表和补充单位估价表的编制778

五、预算定额的材料施工损耗780

第五节 人工费的计算782

一、定额等级工资782

二、工种人工工资788

四、机械年工作台班789

七、机械台班的风量消耗量789

六、机械台班的燃料消耗量789

五、机械台班的电力消耗量789

二、机械台费的计算数据789

三、机械替换设备需用量789

一、机械台班费各项目的计算公式789

第七节 机械费的计算789

第六节 材料、设备费的计算789

八、机械台班费计算实例799

九、车辆、工程机械台班养路费的计算801

十、各种建筑施工机械台班的参考价格802

十一、投标工程施工机械费用的计算806

一、雨季施工807

第八节 雨季、冬季施工增价费807

二、冬季施工808

第九节 施工预算814

一、施工预算的作用和内容814

二、施工预算编制的依据815

三、施工预算编制的步骤和方法816

四、“两算”对比826

五、施工预算应用828

六、施工预算编制的分工828

七、实行定额经济包干的做法828

八、实行全优工程奖励833

第十节 工程成本838

一、工程成本的组成838

二、工程成本的分类839

三、降低工程成本的途径839

第十一节 经济核算840

一、什么叫经济核算840

二、经济核算的作用840

四、工程成本分析840

五、会计报告840

三、经济核算的内容和方法841

四、建筑安装企业经济核算的特点841

五、经济核算的体制841

第五章 建筑安装材料及设备843

第一节 建筑安装材料的种类843

一、建筑安装材料的分类843

二、建筑安装材料的基本性质843

三、习用非法定计量单位与法定计量单位换算关系846

一、木材及制品847

第二节 常用的建筑材料847

二、竹材及制品861

三、水泥及外加剂865

四、钢材及制品875

五、砖931

六、瓦936

七、砂938

八、石材941

九、石灰945

十、建筑石膏948

十一、沥青949

十二、油毡953

十三、建筑玻璃954

十四、油漆（涂料）962

十五、建筑装饰材料975

十六、建筑装饰胶粘剂975

十七、铁钉五金982

十八、其它990

一、材料预算价格的计算992

第三节 材料、设备预算价格的确定992

二、常用建筑材料单位重量996

三、材料预算价格计算实例996

四、物资供应渠道的划分1002

五、材料价差调整计算和处理方法1003

六、建筑材料价格参考表1007

七、设备预算价格的确定1007

八、中国技术进出口总公司《关于调整进口运价的通知》1020

九、中国技术进出口总公司《关于调整部分航线进口运价的通知》1020

十一、我国调低海关进口税率商品表1021

十、中国技术进出口总公司《关于调整运保费常数的通知》1021

十二、国家外汇管理局发布各种货币对美元内部统一折算率表1022

第六章 施工索赔与工程结算1023

第一节 施工索赔1023

一、施工索赔1023

二、经济签证1028

第二节 工程款预支1031

一、工程备料款和进度款的收取和抵扣1031

二、付款结算方式1033

一、工程结算的分类1038

第三节 工程结算1038

二、《北京市建设工程价款结算办法》1039

第四节 利息的计算1043

一、单利的计算1043

二、复利的计算1043

第五节 竣工决算1044

一、施工单位工程竣工决算1044

二、建设单位项目竣工决算1055

三、《基本建设项目大中小型划分标准》1062

二、施工单位需提供的技术资料1065

第六节 工程竣工验收的资料要求1065

一、建设单位需提供的技术资料1065

三、竣工验收广东省规定：《建设工程竣工验收暂行办法》1066

第七节 几项名词解释和指标解释内容1069

一、建设项目1069

二、单项工程1069

三、单位工程1069

四、分部工程1069

七、建筑工程预算1070

六、建筑工程概算1070

五、分项工程1070

八、工资总额1071

九、百元产值工资含量包干1073

十、国家经济效益评价的指标1074

十一、分析建筑业经济效益高低的主要指标1075

十二、财务成本统计指标解释1076

十三、竣工结算1085

十四、竣工决算1085

一、香港工程招标投标的一般做法1086

第七章 香港地区建筑工程招标投标做法1086

第一节 香港建筑工程招标与投标1086

二、香港工程招标方式和合同条款中的一般规定1094

三、投标标价的计算1096

四、工程施工索赔1096

第二节 香港地区建筑工程合同（合约）的一般条款和做法1097

一、合同文件及图纸资料供应1097

六、工期和罚款1098

五、工程质量和数量1098

四、总管工（地盘施工负责人）1098

三、建筑师和工地（地盘）代表1098

二、承包商义务1098

七、工程变更1099

八、材料供应1099

九、工程付款（出粮）1099

十、工程转包、指定承包商及材料商1099

十一、中断合同1099

十三、保证金（履约保证金）1100

十四、文物处理1100

十二、工程保险1100

十五、工期延期1101

十六、索赔1101

十七、仲裁1101

十八、专利1101

十九、价格的浮动1101

二十、其他1102

第三节 香港工程投标邀请函和标书文件实例（摘录）1102

一、香港地区工程投标邀请函实例摘录1102

二、香港房屋建筑工程标书文件实例摘要1104

第四节 香港地区价格调整公式计算波动做法1128

第五节 工程建设保险1131

一、建筑工程一切险1131

二、安装工程一切险1132

三、建筑安装工程第三者责任险1143

第六节 香港建筑工程标准量度法中文译本1144

第八章 常用符号、代号、公式和数据1182

第一节 常用字母、符号及代号1182

一、常用字母1182

三、国家标准及各部标准代号1183

二、常用符号1183

一、度量衡表1184

第二节 常用度量单位及换算1184

二、常用单位换算1185

三、乘方表1187

四、液体平均比重和容重折合重量换算表1189

五、石油产品体积折合重量换算表1189

一、国际单位制的基本单位1190

二、国家选定的非国际单位制单位1190

第三节 中华人民共和国法定计量单位（摘录）1190

三、习用非国际单位制单位与国际单位制单位的换算关系表（示例）1191

第四节 常用求面积、体积公式1192

一、形体计算公式1192

二、椭圆抛物面扁壳用系数计算1198

三、单、双曲拱展开面积1200

第五节 气象、地震等级与烈度对照表1201

一、气象1201

二、地震等级与烈度对照1203

参考文献1208