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第一篇 建设工程投资控制1

第一章　建设工程费用的组成1

第一节　建设工程费用的组成1

目录1

第二节　对外承包工程费用的组成6

第三节　商品房价格的组成12

第四节　房屋租赁价格（房租）的组成14

第二章　可行性研究编制要点15

第一节　可行性研究的作用15

第二节　建设程序与可行性研究的关系15

第三节　可行性研究的阶段划分与内容15

第三章　工程设计与施工招标投标要点17

第一节　工程设计招标投标要点17

第二节　工程施工招标投标要点18

第三节　招标文件编制中应注意的事项20

第二节　设计及施工招标阶段25

第四章　工程投资控制措施要点25

第一节　立项阶段25

第三节　施工及竣工阶段26

第二篇　建筑工程概算27

第五章　建筑工程概算27

第一节　概述27

一、编制原则27

二、编制依据27

三、编制内容27

四、编制方法29

第二节　用概算定额编制概算30

一、用概算定额编制概算的前提条件30

二、编制步骤与方法30

三、标例32

三、概算指标调整方法35

二、编制步骤和方法35

一、用概算指标编制概算的前提条件35

第三节　用概算指标编制概算35

第四节　用类似工程预（决）算编制概算36

一、用类似工程预（决算）编制概算的前提条件36

二、编制步骤和方法36

三、几种调整类似工程预（决）算方法36

第六章　安装工程概算40

第一节　概述40

一、分类40

二、编制依据40

第二节　建筑安装工程概算41

一、给水排水工程概算41

二、采暖、通风和煤气工程概算43

三、电气照明工程概算45

一、设备及其安装工程内容46

第三节　设备及其安装工程概算46

二、编制方法47

第七章　单项工程综合概算50

第一节　概述50

一、综合概算的组成50

二、编制依据50

第二节　综合概算的编制50

一、编制依据50

二、编制步骤和方法51

第三节　工器具和生产家具购置概算53

第四节　其他工程和费用概算53

第八章　建设工程总概算54

第一节　概述54

一、编制依据54

二、总概算的组成内容54

一、编制步骤和方法56

第二节　总概算书的编制56

二、回收金额的计算57

三、投资分析59

第九章　建设工程概算审查61

第一节　审查意义61

第二节　审查依据61

第三节　审查内容61

第四节　审查步骤63

第三篇 民用与工业建筑工程估算65

第十章　民用建筑投资估算65

第一节　投资估算的作用65

第二节　投资估算的编制内容65

第三节　投资估算的编制依据65

第四节　投资估算的几种编制方法65

第五节 民用建筑投资估算方法、参考指标、造价速估及工程量估算66

第六节　投资估算实例77

第十一章　单层厂房经济分析79

一、面积不同的厂房造价比79

二、平面形状不同的厂房造价比79

三、砖木结构厂房柱距不同的造价比79

四、中小型厂房各分部所占造价比80

五、大型厂房各分部所占造价比80

六、跨度、跨数不同的厂房造价比81

七、单跨、边跨、中跨厂房的造价比81

八、天窗、气楼不同的厂房的造价比81

九、特殊构筑物占厂房的造价比82

十、中型厂房每100m2建筑面积主要材料用量82

十一、钢筋混凝土结构中型厂房各分部钢材、混凝土的用量比82

十二、混合结构小型厂房每100m2建筑面积的材料用量82

十三、钢筋混凝土厂房柱距不同时的造价比83

第十二章　工程估算指标85

一、高层住宅86

二、办公楼93

三、综合楼103

四、医疗楼、实验楼、教育楼、电教楼113

五、工业厂房、仓库125

六、食堂、宿舍、浴室160

七、锅炉房、变电所、冷冻机房、泵房、冷库176

八、建筑设计技术经济指标汇总表215

第四篇 建设工程技术经济参考229

第十三章　土建工程分部分项概算造价比与工料分析229

第一节 上建工程分部分项概算造价比与工料分析229

第二节　1990年全国各省市主要建筑材料价格信息表245

第十四章　建设工程技术经济参考资料250

第一节　地震裂度对土建工程造价的影响系数250

第二节　不同地耐力对基础工程造价的影响系数250

第三节　各种建筑物不同构造类型对建筑造价的影响252

第四节　建筑工程一般经济概念及技术经济指标255

第五节　建筑工程造价参考指标269

附录279

一、建筑面积计算规则279

二、钢结构冶金厂房每100m2建筑面积主要材料量281

三、工业化住宅建筑体系的经济效果282

四、住宅小区技术经济指标选录283

五、高层公共建筑概况选录286

六、高层旅馆、饭店建筑概况选录288

七、援外体育场馆建筑技术经济指标选录290

八、民用建筑工程造价比290

九、框架结构工程量参考指标291

十、1990年北京地区工业与民用建筑单方造价与三材参考指标293

十一、常用建筑材料单位重量294

十二、法定计量单位符号说明及换算表298