《表4 SAR空间效应分解》

  提示：宽带有限、当前游客访问压缩模式

本系列图表出处文件名：随高清版一同展现

《新型城镇化对城市房地产去库存的空间效应分析》

1. 获取 高清版本忘记账户？点击这里登录

1. 下载图表忘记账户？点击这里登录

注:*、**、***分别表示系数估计值在10%、5%、1%水平上显著。括号内为系数对应的t值。

为了进一步分析新型城镇化发展对房地产去库存的空间影响，本文对空间效应进行了分解，分解详细结果如表4所示。表4报告了基于地理距离和经济距离权重矩阵下各个解释变量对房地产库存的直接效应、间接效应和总效应分解结果。其中，新型城镇化的直接效应显著为负，间接效应为负但不显著，由此可以认为新型城镇化更多的是对本地区房地产去库存产生影响，对周边地区房地产去库存的影响不显著。从总效应来看，新型城镇化对房地产库存产生显著的负向作用，即新型城镇化对房地产去库存产生积极影响；解释变量人口在不同的权重矩阵上均显著为负，间接效应为负但不显著，同样意味着人口因素也更多的是对本地房地产去库存产生影响，虽然也降低了邻近地区房地产库存，但系数明显低于直接效应的系数，且不显著，与现实情况相符，这与我国实行严格的户籍制度有关，城乡二元结构问题突出，限制了人口流动。同时，总效应显著为负，表明人口增长总体上降低了房地产的库存，是房地产去库存的重要因素之一。除此之外，GDP、研发投入、固定支出投资等影响因素的直接效应和总效应显著为正，对房地产库存的空间效应与上文分析一致。