《表3 万科成熟期银行贷款具体结构》

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《基于生命周期理论的房企融资策略研究——以万科为例》

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（1） 银行贷款。在这一阶段，由于信贷管控以及监管力度的加大，万科在银行方面的信贷获得难度不断增加。表3列示了万科在成熟期的银行贷款情况，可以看出万科2005~2015年间的发展依旧离不开银行资金的支持，但由于信贷管控，万科的银行贷款数额占其负债的比例在不断降低，截止2015年底，银行贷款占总负债的比例降到7.52%，不足高峰时期的一半。