《表3 2015版《指引》与2018版《指引》转移容积适用情形及转移倍数对比一览》

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《以容积管理推动城市空间存量优化——深圳城市更新容积管理系列政策评述》

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2015版《指引》仅泛泛约定了城市更新项目供给超过15%的公益性用地可纳入转移容积，并未针对所供给的不同用地类型出台差异化转移容积测算规则。结合对城市近期公益性设施缺口的精细化评估，2018版《指引》细化、扩充了转移容积的纳入项目，将历史建筑及历史风貌区、大中型公共配套设施的供给也纳入城市更新的转移容积的认定范围（表3），以期引导配套完善、形态多样和记忆丰富的城市存量开发建设活动。