《表3 小吃街、码头街和1808文创街门面用途统计表》

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《下司古镇旅游商业化及其控制机制研究》

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注:数据来自清江旅游公司和研究者调查统计

下司古镇旅游开发初期，政府主导编制《下司古镇概念性旅游发展之后，下司古镇的商业功能开始逐步发生转变，面向旅游者的商铺首先出现在传统老街（清江街、老桥街），之后出现在古镇出入口（牌坊周围）、主要旅游景点附近（芦笙广场、阳明书院等周边），2016年7月，清江旅游公司接手下司古镇旅游开发之后，着手打造小吃街、码头街和1808文创街，使之成为旅游者的主要步行游览线路，增加旅游者在下司的逗留时间和消费。由于这三条街的建筑包装改造和环境风貌提升刚刚完成，商铺的数量相对较少，零散地分布于各条街道上，商品种类和业态还比较单一（表3）。小吃街主要是当地居民开铺总体规划与城市设计》，包括专项规划《下司古镇启动区概念性建筑设计》。该规划对古镇核心区的整体布局、传统建筑、历史文化和民族特色等进行深入分析，并试图探索古镇如何开发建设，古镇核心区保护开发如何进行。2012年，黔东南州下文成立了黔东南州下司古镇旅游开发建设工程指挥部这一临时机构，直接主导下司规划建设、融资、征地拆迁和古镇环境风貌整治等工作。在《下司古镇启动区概念性建筑设计》的指导下，政府主导、大力投入，指挥部具体监督执行，对下司古镇核心区350余栋建筑进行木结构外包装，所有街道路面铺成石板路，打造古镇氛围，政府还限制所有民居建筑不能超过三层以免破坏古镇特色。可见，2012年以来，政府严格按照规划执行，力图创造良好的旅游环境，吸引越来越多的旅游者，并提升旅游者的满意程度。