《表1 样本数据描述性统计情况》

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《限购政策对不同城市房价影响程度分析——基于超一线、一线城市比较分析》

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正常情况下住房价格的数据主要有房价指数和住房均价两种，房价指数通常选取某一年房价作为基期进行标准化，这使得不同城市之间不具有可比性，而住房均价的可比性更高，是比较合理的研究对象。将上海、广州、深圳归为一类同属超一线城市，将杭州、南京、武汉三个一线城市归为一类进行研究比较分析。数据来源于中国指数研究院所发表的《百城价格指数报告》，时间跨度为2010年6月至2016年11月。城市特征变量数据来自各个城市各年度统计年鉴。为保证数据的可靠性，本文在回归前先进行平稳性检验。各变量描述性统计见表1。