《表2 外部影响因素的数据特征表（单位：米）表》

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《老旧住区住房价格空间规律及外部影响因素研究——以天津市中心城区为例》

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其余因素如教育设施、餐饮、医院、药店等，通过上文的距离分析可以看出老旧住区周边的这些因素分布较为均衡，因而没有形成对住房价格会产生影响的差异性。这也是老旧住区所具有的优势之一，经过近30年的发展，住区周边已经形成完善和浓厚的生活氛围，具有便利的配套服务设施。因此对老旧住区的改造更新如果以拆除重建的方式为主，则会严重破坏现有的良好社区氛围，造成城市社会文化网络的割裂。