《表1 变量说明及描述性统计》

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《房价波动对产业结构升级的影响机制与效应分析》

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注:表中数据由作者根据相关数据统计得出

再借鉴余泳泽和张少辉（2017）[26]的方法，以各地房地产投资占固定资产投资比例、每万人占有发明专利授权数及职工年度工资总额/（房价×90 （1）） 分别衡量房地产资金、城市创新能力和城市居民购房能力。控制变量方面，选取城市的总体经济发展水平、投资水平、政府财政的独立性及外商投资情况等指标来衡量城市宏观经济环境，选取人力资本水平和城市人口变化率等来衡量城市教育和人口流动情况。具体变量的计算见表1。