《表2 人口政策调控对比结果》

  提示：宽带有限、当前游客访问压缩模式

本系列图表出处文件名：随高清版一同展现

《青岛市商品住宅价格的影响因素研究——基于新型城镇化视角》

1. 获取 高清版本忘记账户？点击这里登录

1. 下载图表忘记账户？点击这里登录

为分析城镇人口变动对商品住宅价格的影响程度，模拟了“自2009年起人口增长率每年下调5%”时的情景，结果如表2所示。从表2中可以看出，城镇人口下降5%时商品住宅价格的下降幅度基本维持在5%-9%。由此可见，城镇人口变动对商品住宅价格具有显著影响。新型城镇化的快速推进，促使大量农村转移人口涌入城市，从而扩大了城镇住宅市场的刚性需求，导致住宅市场供不应求，住宅价格一路飙升。同时，新型城镇化的快速发展加快了对城中村、棚户区的改造，使城镇的规模持续扩大，其原居住居民也获得了丰厚补偿，实际购买能力显著增强，从而扩大了对住宅市场的投资性需求，导致住宅价格短时间内快速上涨。