《表2 买断模式交易税费表》

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《佛山市南海区国有旧厂合作改造模式与投资实例分析》

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经过市场分析比较，预计地块出让成交楼面地价为5 000元/m2左右。由于原土地权属人现有土地税票约10万/亩，上盖物业重置成本约400万元，无其他可抵扣成本，则相应交易税费为6 646万元（见表2），增加的税费高达交易价格的66%，相应的实际楼面地价增加至5 968元/m2，已经远远超出市场价格。