《表3 模型输出结果表 (一)》

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《深圳住宅房地产金融属性演化过程及利益风险格局剖析》

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采用逐步回归进行变量筛选，建立初始模型。然后在必要的情况下，对初始模型进一步调整。最终的模型将达到三个要求:一是所选出的自变量具有代表性和可解释性；二是所选出的自变量之间的相关性较弱，要求方差膨胀因子（Variance Inflation Factor）不超过2；三是模型的解释能力较强，要求模型的R开方（RSquare）不低于0.90。当然，受客观条件所限，模型可用的样本量较小，对模型最终的结果会有一定的影响。模型输出结果见表3。