《表2 张江西北片区城市更新核心要素一览表》

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《协商视角下的产业用地更新控规编制方法初探——以张江科学城西北片区控规为例》

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资料来源:笔者根据项目内容整理。

城市更新责权重构过程中，核心要素的不确定性往往制约更新的进程。这些要素包括更新主体、更新收益、供地渠道、产权保障和公共利益等[4]。根据现行的城市更新办法和新区相关政策，各更新要素概括如表2所示。