《表1 南宁市市区各次基准地价成果对照表》

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《南宁市市区基准地价变化影响因素分析》

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备注：以上数据根据南宁市人民政府公布实施的历次基准地价成果分析整理所得。

从历史沿革看，南宁市城市地价体系建设的上述发展历程，充分体现出“管理需求推动，技术逐步优化”的特征。经过多年的实践，南宁市已经在常规级别和区段基准地价、地价动态监测体系建设以及网格地价应用与维护实务等方面完成了循序渐进式的发展，在技术手段、成果应用等方面积累了丰富的经验，这些经验的取得，为后续地价体系的进一步完善奠定了坚实的基础。由于历次基准地价评估的地价内涵和定级数量有所差别，因此在对历次基准地价成果进行分析之前对各次成果进行了处理，并将各次成果调整为内涵相同、具有可比性的数据（见表1）。