《表1 我国资产证券化发展阶段与特征》

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《资产证券化发展现状及统计探索》

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资料来源:作者根据《资产证券化:理论与实务》一书整理。

资产证券化起源于美国，第一单资产证券化产品是1970年美国政府国民抵押贷款协会（FNMA）发行的住房抵押贷款转手证券。中国资产证券化始于2005年，采取“立法与试点并行”的模式，经历六个阶段，各阶段划分与特征如表1所示。