《表3 2017年长沙城乡居民财产性收入构成》

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《城乡收入差距与财产性收入研究——基于长沙2013～2017年数据》

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如表3所示，财产净收入共包括8项收入细目，其中最引人注目的是第8项“房屋虚拟租金”，该项目从2013年的城乡住户一体化调查改革就开始被引入到财产净收入构成中。房屋虚拟租金是居民自有住房折算的净租金，代表了居民获得自有住房服务的净价值，是居民自己从自己那里得到的实物收入。统计局引入“房屋虚拟租金”主要目的是让有房无房的居民之间的收入更有可比性，然而在调查统计实务中，考虑到我国城乡住房租赁市场发育不一致，目前仅对城镇居民计算自有住房折算净租金，农村居民按零值计算。