《表1 八重洲地下街等案例的各功能区面积》

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《城市发展背景下日本地下街的空间设计》

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（m2）

日本地下街的功能分区大致包括商铺区、步道区、出入口区、地下停车场区和辅助设备区，各功能区的布局通常为“B1:商铺+步道+辅助设备；B2:地下停车场+辅助设备”。将4个案例的商铺区和地下停车场区的具体数据列表（表1），可发现地下街空间内商铺空间约占地下街总面积的18%，而停车场空间则约占42%。这是因为地下街盈利主要靠店铺租金与停车费，人流量越大、使用频率越高的地段，所蕴藏的商业潜力也越大，相对应的店铺租金也更高。因此，市场营销在地下街在划分功能区大小时也起着重要作用。在布置商铺区时，地下街管理者会提前对每个出入口的人流量、男女比例以及各年龄层分布等基础资料做调查，以实现空间资源的最大化利用。