《表6 居住区地下车库功能房间面积一览表》

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《居住小区地下车库精细化设计探究》

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注：（1）机动车平均车位面积计算含局部人防功能，不含结构空腔；（2）其他面积包含地下夹层、自行车库夹层、电缆夹层、地面管道竖井、车库棚架等；（3）机电用房不含人防专业房间。

在配备人防功能时，控制车位平均面积（普通车位占地面积5.30 m×2.40 m=12.72 m2）可直观反映车库整体停车效率。通常，影响停车位数量的直接因素如下：（1）项目基地形状对停车效率有决定性影响；（2）住宅塔楼正下方结构空腔虽然可以消化若干车位，但受开间剪力墙局限，明显降低了停车效率；（3）住宅结构空腔层净高可容纳正压送风机房，封闭结构空腔因消化部分机房反而提高了停车效率；（4）商品属性对停车效率也存在显著影响，从商品房、租赁房到动迁安置房，车位平均面积由大到小，均与地面环境定位对机电房配备要求存在一定关联度。据统计，平时机电用房面积一般占车库总面积的5%～10%，普通机动车车位所需建筑面积一般在35～40 m2（表6）。