《表1 新加坡物业共用部位共用设施设备更新要求汇总表》

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《国外及港澳台地区住宅专项维修资金续筹经验与启示》

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新加坡的维修资金包含在业主缴纳的住宅小区管理费中。新加坡法律规定，新加坡住宅小区的物业管理不由物业管理企业负责，而由业主管理委员会自治管理。维护和维修住宅小区的公共部分和公共设施设备是全体业主应负的法律责任，物业管理企业只负责小区日常事务的管理。新加坡对住宅公共部位、公共设施维修制定了相关的维修更新周期，并对住宅小区的日常定期检查维修及设施设备的周期性更新进行了强制性要求，如表1所示。业主管理委员会委托专业的维修保养公司负责维修保养等具体工作，维修保养公司将依据法律的强制性规定进行检查维修。除了业主缴纳的住宅小区管理费之外，新加坡政府也会将部分城市建设费投入到住宅小区的维护和管理上。