《表3 纯技术效率非有效城市投入指标冗余》

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《基于DEA模型的房地产投入产出效率研究——以中国15个中心城市为例》

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注:数据来源为《中国统计年鉴》2012～2017年的统计数据

各指标的冗余量和冗余率代表了房地产行业各因素的生产过剩情况，15个中心城市中纯技术效率指标无效的城市为7个。纯技术效率无效城市各投入指标冗余情况如表3所示。房地产企业个数累计冗余量为1 674.582个，累计冗余率1.458，房屋建筑施工面积累计冗余量为13 990.167万m2，累计冗余率1.342，房地产开发企业投资额累计冗余量为1 254.233亿元，累计冗余率1.266。由数据分析可得，2016年我国房地产行业的这3个指标处于过剩的状态。