《表6 邻里中心停车收费标准汇总》

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《基于居民满意度的苏州工业园区邻里中心停车设施问题研究——以湖东、方洲、新城邻里中心为例》

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邻里中心物业是停车场的运营主体，其定价策略和管理水平是影响停车场运行效率的核心要素之一。笔者实地调研发现，三处邻里中心停车收费标准一致（见表6）。对比邻里中心2018、2016和早期制定的收费标准，发现停车由完全免费逐步发展为3 h免费和1 h免费，同时，整体停车资费显著升高。除价格调整外，新城和湖东邻里中心还分别进行过停车空间改造。2016年，湖东邻里中心对停车场进行了大规模改造，打通内部动线，将部分活动空间转变为停车位，同时采取增加栏杆、引导标识等措施，实施封闭管理。