《表6 分区域分析城镇化、第三产业和房价关系》

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《城镇化、第三产业和房价的关系研究》

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表6根据我国对经济区的划定，分不同区域对城镇化、第三产业和房价影响进行分析发现，城镇化水平及第三产业发展状况对于不同区域存在明显的区域差异性。我国中、西部地区房价相对东部而言，对城镇化水平的提升反应更强烈，这是由于中、西部地区城镇化发展和地方经济增长的匹配度相对经济程度更发达的东部更低，中、西部地区受到城镇化对居民消费的影响可能更大，而对东部地区城乡收入差距更大，相应住房需求市场更为不健康。西部地区相对而言，产业结构调整的进度更慢，所以一旦第三产业产值增加，表现的吸附能力更强，更易吸引人们前来购房，会更加明显地反应在房价水平上，西部地区第三产业产值对房价影响相对东、中部更显著。