《表2 各分区规划定位与实际扩展匹配情况》

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《1979—2014年长沙市城市功能用地扩展与驱动力研究》

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（3） 各个分区扩张强度也有所差异（图5b—图5d）。服务用地在麓谷分区扩展最为突出，其次为暮云分区，而位于城市核心的中心、市府、麓山、省府分区属于扩展强度最小的层级，没有最大化地发挥城市中心土地的经济效益。居住用地则在黄黎和金霞2个分区扩展强度最大，其次为麓谷、新世纪和圭塘河分区。工业用地在位于三环圈层的暮云、高星、黄黎3个分区扩展强度最大，而处于二环圈层的市府、麓山、省府、中心4个分区扩展强度最小，反映了土地经济效益的要求及退二进三的城市发展策略。参照城市总体规划中各分区定位，经对比分析发现（表2），高星、市府、中心、圭塘河、省府、暮云、坪浦以及空港8个分区与各自功能定位基本相匹配，展现了各分区的发展特色，表明了城市规划实现了较好的引导性，而麓谷、麓山、金霞、新世纪、黄黎、星马6个分区则表现出与规划定位不相符合的矛盾，表明城市规划在这几个分区缺乏有效实施性，其中金霞、黄黎、麓谷属于城市外围新开发建设的区域，应该依据实际发展情况对规划予以反馈，并对功能用地实施有效的控制和引导，尤其重视对房地产企业依托重点建设项目大规模、无序、高强度扩展的规范工作，防止城市功能出现严重不协调，职住功能相脱节，加重城市交通等问题。