《表3 相似矩阵：基于地方财政赤字的房地产税率测算——以天津市为例》

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《基于地方财政赤字的房地产税率测算——以天津市为例》

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本文使用SPSS软件，采用聚类分析方法，根据各个省份和直辖市2016年的地方GDP，房地产行业GDP，人均居住消费支出，地方财政收入、支出以及各省会城市销售商品房的面积和价格数据进行地区划分，并对这些数据做降维处理，输出这些数据的相似矩阵，如表3所示。可以看到地区GDP、地方财政收入和房地产GDP指标的相似度分别达到了94%、96%，舍弃地区GDP、地方财政收入，采用地区房地产行业GDP指标进行聚类。