《表1 商业地产投资项目决策评价指标体系》

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《商业地产投资项目评价研究——基于熵权TOPSIS法》

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评价指标的选取应遵循科学性、完备性、代表性、可比性、可操作性等原则。评价指标体系构建步骤如下：首先，收集大量关于商业地产的文献资料，分析、整合确定初步评价指标[1～3]；其次，根据我国商业地产开发的特点和实践现状、企业战略规划，采用调查法，优化初步指标；再次，根据所采用的理论特点和适用范围，考虑相关指标的评价值差异和精度需要，对指标降维，将多个指标变量转化为少数几个综合指标，使得综合指标能够最大限度地反映初步指标值信息，且所含的信息互不重叠；最后，形成商业地产投资项目决策评价指标体系，如表1所示。