《表1 房地产投资项目决策评价指标体系》

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《基于熵权TOPSIS法的房地产投资项目评价模型研究》

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首先，收集大量关于房地产投资的文献资料，分析、整合前人的研究成果，确定初步指标[1]-[4]；其次，根据企业战略规划、房地产板块专项规划和实际经营需要，采用专家调查法，补充完善初步指标；再次，根据本文所采用的研究方法和函数，考虑房地产投资项目相关指标的评价值差异、精度需要，对初步指标进行降维，将多个指标变量转化为少数几个综合指标，从而使这些综合指标能够反映初步指标的绝大部分信息，且所含的信息互不重叠[5]；最后，形成房地产投资项目决策评价指标体系，包括外部经济环境、项目投资预期两方面的8个具体指标。（见表1)