《表4 深圳7座无居民海岛使用权价值评估表》

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《无居民海岛价值指数综合评估方法》

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本文评估基准日为2019年9月30日，2011年深圳市综合用地楼面均价为15554元/m2，2019年深圳市综合用地楼面价为29349元/m2（数据来源：中国地价信息服务平台），因此本文采用地价比较方式对无居民海岛使用权价格做估算，即赖氏洲岛2019年后50年使用期的使用权价格为：2220.59*29349/15554=4190.05万元。同理计算出深圳重点七座无居民海岛2019年后50年使用权价值如表4所示。