《表1 税制变更前后相关税种对比》

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《房地产开发企业营改增后的纳税筹划问题探析》

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单位:万元单位:

现以A地产公司为例，在按照新项目条件下，对比一下营改增前后的税负变化。A公司为2017年成立的房地产公司，适用于一般纳税人征收方式。2017年7月份，其住宅销售金额为5000万元（含税），对外签订建安合同为10000万元，且以按照11%的增值税税率将标的额为成去税金额及增值税额两部分签订。目前处于预售阶段，企业所得税按收入额10%预计毛利，并预征企业所得税，增值税与土地增值税均属于预征阶段。新税制下相关税种的缴纳差异情况，见表1。