《表1 货币补偿与产权调换补偿的经济分析》

  提示：宽带有限、当前游客访问压缩模式

本系列图表出处文件名：随高清版一同展现

《国有土地上住宅征收补偿方式比较研究——以武汉市中心城区为例》

1. 获取 高清版本忘记账户？点击这里登录

1. 下载图表忘记账户？点击这里登录

备注：1.设定征收人对被征收人的销售价等于征收人对还建房建设单位的回购价（或自建成本）；2.产权调换安置的过渡期按照24个月计算，货币补偿的安置过渡期按照3个月计算；3.通常情况下被征收人选择产权调换的面积比原征收面积更大，k是产权调换时相对原面积增加的部分，一般0<

以武汉市某中心城区为例，笔者代入多组数据计算，Y值小于0，表明现实操作中进行产权调换安置的支出大于货币补偿支出，主要原因在于：产权调换安置房源多采用政府主导实施还建房建设，土地采用划拨供地方式，土地机会成本比划拨供地价格高2000元/m2（按楼面地价计）以上。