《表4:2018年一季度一线城市人才净流出情况》

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《调控与改革——从深圳“二次房改”谈起》

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数据来源:http://sh.qihoo.com/pc/9159cf1c205644f13sign=360_e39369d1。

当然，由于深圳新房改，60%的住房供给是政府政策控制，房价不可能脱离广大市民的消费水平，不会太高。如果商品房价格太高，消费者将因为有了公共租赁住房、政策性支持住房的选择，不可能任凭开发商过高商品房定价的宰割，它将迫使开发商合理和公平定价。深圳新房改，将可能在短期内导致政府来自土地和房地产税收的财政收入减少。但是，长期来看，它将带来人才和产业的振兴，产业经济的繁荣将会带来社会财富的增加。房地产对于国民经济的发展只是提供良好的基础条件，一个区域竞争力的形成在于人才，在于科技进步，在于实体经济的发展。此次，中美贸易摩擦过程中，“中兴”事件给我们的教训不可忘记。