《表1 香港不同类型房价格指数描述性统计结果》

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《香港不同类型房产泡沫测度及其传染效应研究》

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注:“***”、“**”、“*”分别表示在1%、5%和10%显著性水平下显著。下同。

基于香港不同类型房价指数的可获得性和代表性，本文选取中原城市房价指数中关于香港不同类型房产的价格指数。从商品房用途层面来看，香港房产市场分为三大类:住宅房产、商业房产和工业房产。其中，住宅房产包括五类私人住宅:40平方米以下（A类）、40-69.9平方米（B类）、70-99.9平方米（C类）、100-159.9平方米（D类）、160平方米以上（E类，也称为豪宅）；商业房产包括私人写字楼（所有类型、甲级、乙级、丙级）（1）和零售业楼宇；工业房产是指私人分层工厂大厦。从区域层面看，香港房产市场分为四个地区:港岛、九龙、新界东和新界西。其中，基于用途层面的各类房价指数研究时期为1993年1月至2017年3月，基于区域层面的各类指数研究时期为1994年2月至2017年3月。所有数据均为月度数据，来源于东方财富网股份有限公司的Choice数据库。香港不同类型房价指数在本文研究时期内的描述性统计结果见表1。