《表2 聚类分析结果：基于住房支付能力的住宅商品房市场聚类分析》

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《基于住房支付能力的住宅商品房市场聚类分析》

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本文借助SPSS 19.0软件进行聚类分析，采用分层聚类分析方法并选择Q型聚类，组间连接和欧氏距离平方计算准则。本文选取的数据是从2005年至2015年，时间跨度为11年，跨度较大，因此对每一年相关数据均采用同样方法进行聚类，各年聚类结果存在一定差异，但也存在着一定的规律性。通过SPSS 19.0统计软件进行聚类分析，得到31个省市基于居民住房支付能力的住宅商品房市场聚类分析谱系图。综合2005年至2015年的聚类结果，虽然年份跨度较大，但聚类结果基本保持一致，如北京、上海始终分为一类，江苏、福建、天津、浙江、广东始终归为一类，海南省单独归为一类等。在聚类分析中，单独成为一类的海南省，根据2005年至2015年该城市居民住房支付能力指数大小及变化趋势与天津等归为一类。综合2005年至2015年聚类分析结果，得到聚类分析结果表（表2）以及基于居民住房支付能力的住宅市场状况聚类分析谱系图，见图4。