《表2：我国TOD项目主要开发模式》

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《TOD项目在扩张型城市的发展——以成都市为例》

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资料来源：保利投顾研究院整理

一直以来，各方积极探索适合我国的TOD开发模式，归纳起来主要有三种。（1）轨交公司主导、房企合作型：双方优势互补，是主流模式，近年来深圳、成都、武汉等市政府/轨交方与房企就TOD开发达成战略关系；（2）轨交公司独立开发型：北京的项目多由主导轨交开发的京投发展负责，政府把控度较高，亦对轨交公司的综合开发能力要求高；（3）政府控制型：成都市政府对全市TOD项目完成统一规划和基础施工，并自主开发多个项目。政府高度把控，定位及规划层级高，对综合开发和运营能力要求高。表2为我国TOD项目主要开发模式。