《表1 沁园新村住区现状分析》

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《老旧小区与城市发展的新融合——以无锡市沁园新村改造项目为例》

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沁园新村经过几十年的投产使用，出现建筑老化、地面破损严重等问题（见图2所示），虽然对此进行过及时的改造和处理，一定程度上缓解了老旧小区的折旧速率，但并未根本性地解决实际问题。通过实地走访调研，笔者总结了当前的居住现状，内容详见表1。