《表6 分借贷渠道的异质性》

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《预期收益、住房购买与房产负债决策——基于中国城市家庭的微观证据》

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本文按家庭房产负债渠道来源分为银行负债和非银行负债，银行负债是指银行部门这类正规金融渠道的贷款，非银行负债则指从亲朋好友、消费金融公司、民间金融组织的借款。表6的回归结果表明，在控制相关变量之后，预期收益对不同借贷类型住房具有显著的异质性。具体来说，预期收益对家庭选择银行房贷杠杆的概率和程度均有显著正向影响，而对非银行渠道来源的房贷杠杆在统计上没有显著影响，并且前者的边际效应更大。这说明预期收益增加主要通过刺激银行部门的贷款，从而增大房贷杠杆率，也反映出银行部门在中国家庭房产债务中扮演越来越重要的角色。