《表2 新准则下红旗连锁经营租赁最低付款额现值》

  提示：宽带有限、当前游客访问压缩模式

本系列图表出处文件名：随高清版一同展现

《我国租赁准则国际趋同对经营租赁业务的影响——以红旗连锁为例》

1. 获取 高清版本忘记账户？点击这里登录

1. 下载图表忘记账户？点击这里登录

单位：元

根据新租赁准则要求，在初始计量时，确认租赁负债和使用权资产，租赁负债的数额为承租人在未来租赁期限内付款额的现值。在后续计量时，通常采用直线法计提折旧，将使用权资产寿命和租赁期限较短者作为折旧年限。因此，本文首先将依据红旗连锁2018年报对租赁负债进行计量，其次需要对折现率进行适当的选择。由于租赁内含利率未知，所以采用同期5年以上银行商业贷款利率4.9%为基数，并在此基础上进行调整，取5%作为折现率。另外，由于红旗连锁未披露其租赁期限，因此笔者以同行业的租赁平均期限为基础并同时考虑红旗连锁的自身特点，最终将红旗连锁的租赁期限设为10年。以2018年报所列实际租金为未来折现基数，以10年为折现年限，由此可以得到经营租赁折现值，如表2所示，T为2018年。