《表5 城市因素与全因素实证结果》

  提示：宽带有限、当前游客访问压缩模式

本系列图表出处文件名：随高清版一同展现

《我国流动人口住房租购选择及其影响因素——基于2017年CMDS的实证分析》

1. 获取 高清版本忘记账户？点击这里登录

1. 下载图表忘记账户？点击这里登录

注：括号内是Z统计量，*p<0.05，**p<0.01，***p<0.001

(3）城市经济因素（模型3）。如表5所示，城市经济因素对流动人口选择购房的影响显著。房价对流动人口购房选择有负向影响。房价的平方项显示，城市房价与流动人口购房选择存在U型非线性关系。当城市房价小于临界值时，房价越是上涨，流动人口越难以倾向选择购房；当城市房价持续上升且超越临界值时，房价对流动人口的流入产生阻碍作用，此时保持流入的大多为“高精尖”型流动人口，他们不仅年龄结构、收入水平、职业类别等发生了变化，且住房负担能力更强，更有实力购房实现住房自有；流入城市的人口规模越大，流动人口购房的几率越低；人均地区生产总值、产业结构升级率、失业率、财政支出对流动人口购房选择的影响为正。产业结构升级率对流动人口购房选择的影响为正，可能原因在于选择购房的流动人口所流入城市逐渐完成产业结构升级向高端化发展，从而吸引有竞争力的人才流入，这部分流动人口更具备经济实力。失业率与流动人口选择购房的几率成正比，这可能是由于失业率越高的城市，意味着经济民生越差，这些城市的房价也相较越低，但大部分受访者并没有失业而都拥有自己的工作，这也就导致了流动人口流入失业率越高的城市，反而实现住房自有的可能性越大。综合全因素模型4和模型3的结果，可以发现系数稳健，作用方向一致。