《表5：亲和源养老产业布局》

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《一线城市养老地产盈利模式及头部企业研究》

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资料来源：同策同源产业咨询团队

上海亲和源采用会员制盈利模式，并设计了A卡（不记名卡）和B卡（记名卡）两种形式，购买会员卡的老年夫妇均可选择大套（120平方米）、中套（72平方米）和小套（58平方米）这三种户型，主要区别在于：（1）无论选择何种套型，A卡会员一律售价75万元，但根据套型的不同需缴付2.98万-6.98万元不等的年费；（2）无论选何种套型，B卡会员年费一律为2.38万元，但根据套型的不同售价分别为45万元、55万元和88万元；（3)A卡会员有效期与房屋土地的使用年限相同，可转让，而B卡会员有效期至老人生命终结，但有一个15年的界限，如果未住满15年多于费用可退，居住超过15年则超过部分免费。