《表3 部分房地产开发企业从事住房租赁情况一览》

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《国内住房租赁市场发展实践与建议》

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目前，住房租赁企业主要集中在长租公寓市场，从租赁房屋来源上分，主要包括两种业务模式:一是房地产开发企业自持物业从事住房租赁，如万科、龙湖、金地、招商等开发企业均在打造自有长租公寓品牌（见表3）。二是租赁企业承租或购买相关物业，进行统一改造装修并配备统一服务再面向市场出租。按照其租赁房源空间分布的统一性情况，又可以分为集中式和分散式两种经营管理模式。集中式长租公寓，是品牌公寓企业通过收购或租赁方式取得项目整体的管理权（通常为整栋楼或其中的几层），统一进行改造后出租，如魔方公寓、未来域、YOU+青年公寓等。分散式长租公寓，是品牌公寓企业在普通生活小区里分散承租个人房东的房源，经过标准化改造或装修后，以公寓品牌对外出租，如链家自如、优客逸家、蘑菇公寓等。