《表1 2019年某市住宅专项资金使用项目明细》

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《电梯维保改使用住宅专项维修资金的现状及对策分析》

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住宅专项维修资金，指专用于住宅共用部位与公共基础设施与设备维修、更新、改造所用的资金。住宅共用部位，指法律规定单幢住宅内业主与非住宅结构相连的共有部位。一般包括：住宅承重墙、梁、屋顶、走廊等。公用基础设施是住宅业主及有关非住宅共有附属设备，例如天线、照明、消防设施、路灯以及电梯等。然而法律规定文件中明确指出相关住宅专项资金使用范围，但在实际使用过程中却存在许多问题。作为物业管理主体，是业主居住过程中精神与物质体验的保证。然而有些物业管理缺乏专业能力、资金使用不明等都导致维修住宅公共设备出现一定的滞后与不彻底，从而引发安全危机。表1是某市2019年住宅专项资金使用项目明细。