《表6 全国及分房价样本回归结果》

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《公共服务供给对房地产价格影响的实证检验》

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表6的回归结果显示，所有公共服务供给变量依旧与房价呈现正相关的关系，而高房价地区的教育（0.0654）、环境（0.1500）对房价的影响比低房价地区的影响要大。高房价地区医疗（0.2131）对房价的影响则小于低房价地区（0.2669），说明部分高房价中西部地区的医疗对房价的影响较小，医疗基础设施仍有待加强。而本文注意到在加入部分中西部地区的高房价城市后，公共交通、基础设施对房地产价格的影响有所上升，这也符合之前的年末实有道路长度和公共汽车数量这两个“经济性”公共物品的变化对于房地产价格的影响较大的理论预期。