《表1 研究变量及描述Tab.1 Variables and the description statistics》

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《北京市住宅售租价格特征及影响因素》


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研究变量分为空间类变量和非空间类变量(表1)。住宅小区在城市空间中所处的空间区位决定了获取相关资源的便捷程度,此类由空间区位影响的变量取值需通过空间分析获取。借鉴诸多学者的研究[34-35],在空间相关因素中选取了交通可达性和服务设施两组变量。其中,交通可达性类别的就业可达性指数通过经典重力模型计算得到[36],公式如下: