《表5 某服务区工程变更台账》

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《安徽省高速公路房建工程造价编制研究实务》

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注：该服务区中标价为1 736.25万元，预估费用为测算增加金额未扣除原清单报价。

房建工程变更表现形式有：标高、位置和尺寸变化，清单子目增减或项目特征、工程量改变，构件形式、材料、施工组织设计、工艺更改，政策环境的转变，附加工作和新增工程等。由于社会分工和专业化程度不断提高、参建方信息不对称是不随主观意志而客观存在，造成工程变更在实施过程中不可避免以不同形式出现，从而直接影响最终造价。确认工程变更的基本过程，首先是根据变更事由判断其性质是否符合招投标和合同文件规定、理由是否充分合理，再以变更原因划分不同种类的变更如设计、新增工程、清单错漏项、工程量变化等；其次是检查资料如图纸、现场资料、参与方联系单等，需完整反映变更工程信息；再进行变更的量、价计算，落实具体价格以确认变更等级；按单项变更金额确定的限额审批程序和权限办理签批手续；当然对工程变更方案的讨论即是否变、怎么变和结果预判是考验参建各方经验水平和控制能力的博弈。以2018年建成某服务区为例（见表5），说明变更原由。