《表1 住宅租赁方式：基于成本与收益的上海住宅在线租赁策略》

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《基于成本与收益的上海住宅在线租赁策略》

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对于上海市住宅在线租赁市场的发展，除了要完善住宅租赁的法律法规和税收制度策略，还要从住宅在线租赁主要参与者自身的实际状况着手，即住宅租赁企业，针对自身的问题提出相应的应对策略。从住宅在线租赁企业长远收益与发展来说，要结合企业现有的租赁项目成本与计划，实施更符合企业发展的住宅租赁方式[6]。目前上海市住宅在线租赁方式单一，并且配套服务也较为单一，为了降低企业租赁成本，提高企业租赁收益，创新并实施多种住宅租赁方式，比如转租赁、杠杆租赁、捆绑式租赁、委托租赁以及结构式参考租赁等方式，各种租赁方式的描述与优缺点如表1所示。