《表1 商服用地个别因素修正系数表（示例）》

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《商服用地价格影响因素及评估要点分析探讨》

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不同于住宅用地，某种程度上商服用地价格受个别因素影响较大，因此除了正常的修正外，在评估商服用地价格时，应全面充分考虑个别因素修正，为使评估结果更贴近实际，应将个别因素细化并确定合理修正系数，可将个别因素细分为宗地大小、宗地形状、临街状况、商业集聚度等，以更科学的体现同一个区域内不同商服用地价格的微观差异。（表1)