《表6 2013-2017年广东省农民工住房产权Fairlie分解结果》

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《广东农民工住房变动趋势分析——基于Oaxaca-Blinder与Fairlie方法的分解》

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与全国层面相比，2013年-2017年广东农民工住房产权年际变化差异明显小于全国农民工年际自有住房差异，住房产权形式变化较为平稳。一方面，可观测的特征差异对广东农民工住房产权趋势变动的稳定贡献率极高，其占据总差异的比重约为全国层面的两倍，其中农民工家庭收入能力与人力资本因素显著影响广东农民工在本地安家落户的可能性，从根本上决定着近年来广东推动农民工实现住房融入进程。另一方面，相较于全国层面，不可观测的制度差异对广东农民工住房产权年际变化的贡献度较低，仅为全国层面水平的五十分之一，这意味着，作为流动人口集聚的主要省份之一，2013年以来，尽管广东持续推进了诸如“去库存”、“限贷限购”等住房政策实施，然而广东住房价格持续保持高位，住房价格变动幅度较小，住房市场发展整体较为平稳，住房政策与住房市场发展对广东农民工实现自有住房的制度冲击相对更小。